后臺被平湖的老板和物業(yè)問麻了：“物流園想加個停車場收貨車費，樞紐旁邊的空地改停車場，許可證到底怎么弄？” 確實，平湖物流車、通勤車、樞紐客流車混著走，沒合規(guī)手續(xù)容易跟車主起糾紛
先劃重點：平湖哪些停車場必須辦經(jīng)營許可證？

別瞎忙活，先對號入座看自己的情況，這幾類肯定要辦：

許可證不是交材料就給，平湖因為物流園多、樞紐周邊管控嚴(yán)，有不少 “定制化標(biāo)準(zhǔn)”，提前自查能少碰壁：
1. 場地合規(guī)是前提：得有《不動產(chǎn)權(quán)證》或經(jīng)備案的租賃合同，倉儲用地改停車場的話，必須提供宗地圖原件（得測繪大隊蓋章），新南社區(qū)去年就有 3 個項目因為沒補(bǔ)出讓金被駁回。
2. 車位配置有講究：普通小車位尺寸得夠 2.3 米 ×5 米，貨車專用車位至少 3.5 米 ×7 米，還得用標(biāo)線清晰分隔。平湖樞紐周邊 1 公里內(nèi)的項目，新能源車位占比得超 30%，而且充電樁必須接入 “平湖智慧能源平臺”。每 50 個車位配 1 個無障礙車位，寬度不少于 3.5 米，得靠近出入口。
3. 安全設(shè)施不能少：監(jiān)控得實現(xiàn)無死角覆蓋，分辨率不低于 1080P，錄像能存夠 30 天，貨車進(jìn)出的關(guān)鍵路口得加高清攝像頭。消防設(shè)施按面積配上滅火器，50 個車位以上的得單獨做消防驗收。物流園停車場涉及倉儲區(qū)的，還得額外準(zhǔn)備《危險品隔離方案》，模板可以找街道要。
4. 智能系統(tǒng)要跟上：必須接入 “深圳市智慧停車云平臺”，支持 ETC 無感支付，還得能自動區(qū)分貨車和小車計費。
5. 特殊區(qū)域有要求：臨近住宅區(qū)的停車場，得附上夜間聲環(huán)境檢測報告，找合作機(jī)構(gòu) 24 小時就能出件。地下停車場要提供通風(fēng)系統(tǒng)檢測報告，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)。
2025 年流程：線上為主，4 步就能搞定
第一步：補(bǔ)全營業(yè)執(zhí)照（1 個工作日）
先去相關(guān)部門給營業(yè)執(zhí)照加 “停車場服務(wù)” 的經(jīng)營范圍，沒這個后續(xù)系統(tǒng)都登不進(jìn)去。要是新注冊公司，直接在注冊時加上更省事。
第二步：線上填報申請（1-2 個工作日）
1. 登錄系統(tǒng)：打開 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，切換到龍崗區(qū)，搜索 “經(jīng)營性停車場許可”，用企業(yè)法人賬號登錄，得完成實名認(rèn)證。
2. 填寫信息：把停車場地址、車位數(shù)量、車型分類（小車 / 貨車）這些信息填清楚，收費標(biāo)準(zhǔn)要是市場調(diào)節(jié)價，得提前準(zhǔn)備公示方案。
3. 上傳材料：把產(chǎn)權(quán)證明、消防檢測報告、停車場平面圖等掃描成 PDF 上傳。平面圖得標(biāo)清車位編號、出入口和功能分區(qū)，平湖還接受 CAD 格式，但得同步提交三維點云掃描文件。提交后 2 小時內(nèi)會有 AI 預(yù)審結(jié)果，缺材料或填錯會標(biāo)紅提醒，草稿能存 7 天，補(bǔ)完再提交就行。
第三步：在線繳費 + 等待初審（3 個工作日）
預(yù)審過了就按提示繳費，基礎(chǔ)費用再加按車位數(shù)加收費用。交完費把憑證存好，進(jìn)度能在 “我的申請” 里隨時看，有問題會發(fā)短信通知補(bǔ)正。
第四步：現(xiàn)場核驗 + 領(lǐng)證（5 個工作日）
初審過了 5 天內(nèi)，相關(guān)部門會聯(lián)合去現(xiàn)場檢查，重點看消防通道寬度、車位尺寸、貨車通行路線，還會測試支付系統(tǒng)好不好用。沒問題的話，電子許可證會直接推到 “粵商通” APP，和紙質(zhì)版一樣有效，打印出來貼在停車場入口顯眼處就行。想拿紙質(zhì)版可以去平湖服務(wù)大廳。
材料清單：平湖專屬材料別漏帶
平湖特需的材料單獨標(biāo)出來了，對照著準(zhǔn)備準(zhǔn)沒錯：
? 主體資格類：營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件，代辦的話加份授權(quán)委托書，所有材料都要蓋公章，復(fù)印件上寫 “與原件一致”。
? 場地證明類：不動產(chǎn)權(quán)證或備案租賃合同、宗地圖原件（倉儲用地項目）、產(chǎn)權(quán)方同意證明（租賃場地），帶功能分區(qū)的停車場平面圖（CAD + 三維點云文件）。
? 安全技術(shù)類：消防驗收或檢測報告、監(jiān)控和智能系統(tǒng)檢測報告、防雷檢測報告、危險品隔離方案（物流園項目）、夜間聲環(huán)境檢測報告（近住宅區(qū)項目）。
? 合規(guī)承諾類：用官網(wǎng)模板填的《安全管理承諾書》《收費系統(tǒng)對接承諾書》，得承諾把數(shù)據(jù)接入市級智慧平臺和 “平湖智慧能源平臺”（新能源項目）。
? 平湖特色類：占道費減免申請（附錯時共享承諾）、充電樁接入平臺的簽約證明（樞紐周邊項目），*相關(guān)刊登的公告。